Le souhait de la Municipalité est de proposer une composition urbaine du même type que ce qui a été réalisé dans les années 2007-2010 au Coeur de ville 1 sur l’ancien stade Jaunay, mais avec des commerces en rez-de-chaussée autour d’une vaste place piétonne et arborée. À l’arrière, seront construits des immeubles accueillant uniquement du logement. Un bâtiment prendra place également rue Victor Hugo.
Ce nouveau quartier accueillera des activités médicales et paramédicales. Le concours promoteur-architecte devrait être lancé fin 2021. D’ici là, la ville aura acquis le bâtiment du Crédit Mutuel (la délibération a été votée à l’unanimité lors du conseil municipal du 21 mai). La banque a manifesté le souhait de se réimplanter dans des locaux plus fonctionnels dans le futur programme sur 300 m². Le transfert de la brasserie-bar de l’Avenue et son PMU (l’immeuble appartient déjà à la commune) est également une priorité pour l’équipe municipale.
D’autres commerces du secteur ont déjà manifesté le souhait d’intégrer ce nouvel ensemble commercial.